Арабкир · Ереван Первичный рынок
Five Towers — помещение №1, Арабкир
от $ 1 903 351
$ 1 360 / м²Площадьот 1399.5 м²
Тип объектаОфис
СдачаСтроится
ЗастройщикArmconstruct
01
Описание
Крупнейшая площадь 1-го этажа в новом комплексе Five Towers по value-цене $1 360/м² — на 35–40% ниже новостроек Арабкира. Shell-помещение с гибкой планировкой: можно сдать целиком якорному арендатору или переоборудовать в бизнес-центр / сервисные офисы. Чистая доходность 9.9% годовых, совокупный ROI ~31.5% за 2 года.
02
Преимущества
- Цена входа $1 360/м² — на 35–40% ниже новостроек Арабкира ($2 210/м²)
- Крупнейшая площадь 1-го этажа в здании — 1 399.5 м²
- Гибкий сценарий: якорный арендатор или бизнес-центр / flex
- Чистый операционный доход ≈ $190 000 в год (NOI по отчёту)
- Совокупный ROI 31.5% за 2 года · IRR ≈ 14.7%
- Арабкир — +14.6% рост цен за 2025 год
03
Расположение
Арабкир, Ереван · Открыть в Google Maps →
